联盟地产分析：华为研发中心落户英国，高科技楼盘被抢购

6月25日，有英国媒体报道称，华为的研发中心落户英国剑桥，已经获得了英国政府的许可。华为将会在第一阶段投资10亿英镑，在剑桥建设一个研发中心，作为华为在海外光电子 业务方面的总部。 这个消息发布后，英国众多媒体争相报道，对华为的投资非常欢迎，也对未来华为和英国政府的合作充满了期待。

华为与英国 的合作由来已久

1、华为和英国的战略合作

华为很早就开始在海外选址，建设光电研发和生产中心。在2018年，华为与英国政府达成了合作，在剑桥购买了500英亩的地皮。 这块地皮就是华为刚刚获批的第一期园区，该园区的获批，在英国各界备受欢迎。有议员表示，华为在英国建设研发中心，对英国有着重要的意义，对英国科技发展、5G应用有着巨大的推动作用，而且英国也会从该项目中受益匪浅。

2、华为研发中心带来的影响力

华为这次获批的一期园区，占地9英亩，建筑面积达到5万平方米，投资约10亿英镑。 可以看到，华为最初获得的是500英亩的地皮，如今仅仅用去9英亩，说明后续的园区建设项目还有很多。此次建设的项目主要为光电子业务方面的，建成之后，会给当地带来400多个工作岗位。如果华为整个园区都建设完成的话，带来的就业空间是非常庞大的。作为5G领域的先行者，华为在5G技术方面有着举足轻重的地位，在英国建设研发中心，也能带动当地的5G建设，帮助英国5G技术发展。

3、华为的科技优势

华为虽然受到美国贸易打压，但华为在核心技术方面拥有一定的优势。比如华为推出了HMS服务，自主研发了鸿蒙OS系统，可以替代安卓使用。华为还有自主研发的麒麟芯片，拥有5G领域的技术标准，大概占据全球5G标准的三分之一左右。华为也是全球最大的通信商，在通信领域的尖端技术非常多。吸收华为这个科技巨头的投资， 是英国政府的正确选择。

为何要选择英国

1、英国拥有环境和人才优势

华为之所以选择英国，是看中了英国开放的市场环境、 丰富的高端人才储备 、 领先的科技水平以及创新意识。 在去年的全球创新指数排行榜上，英国位于全球第5位，而中国仅排在14位。英国历史上拥有131个诺贝尔奖，数量仅次于美国。全球排名前十的名校中，英国拥有四个，美国也拥有四个，名校数量众多给英国带来了科技发展和创新的动力。

2、华为熟悉英国市场

华为在海外的第一步扩张，就是在英国。2001年，华为在英国设置了第一个海外办事处，发展到现在，华为在英国的办事处已经多达20多个，聘用员工超过1600名，其中大部分都是英国本地人。经过约20年的经营，华为对英国市场已经非常熟悉了，英国是华为在海外的另一个家，因此华为投资英国的项目非常多。除了这次的10英镑的投资外，华为后续还会追加30亿英镑，继续增加办公点，提供更丰富的岗位，进行更多的研发项目。可见在脱欧后，华为对英国的发展拥有信心。 华为在英已经开设了6个研发中心，每年仅在科研方面的支出就达到了1.1英镑之多。华为还支持帝国理工学院建设科技中心，投资举办创新大赛，遴选科技人才。

3、英国对华为积极友好

虽然美国一再打压华为，但英国始终不愿站队，顶住美国的压力，批准了华为参加英国的5G建设项目。 而且英国的四大运营商，也都和华为签订了5G方面的合作项目，华为生产的5G设备，早就出现在了英国的街头巷尾。英国政府鼓励运营商与华为的合作，并且提供了一些帮助。英国对华为的态度一直是积极且友好的，为双方的合作打下了基础。

高新科技楼盘销售 很抢手

1、疫情期间的影响

英国疫情发生后，英国政府也采取了各种措施，在保证安全的前提下，适当的恢复市场经济。比如提倡大家在家办公，可以远程进行的工作都转移到线上。生活期间尽量不出门，所有起居和娱乐活动都在家中完成。 但英国大部分公寓设施落后，有的甚至没有普及网络，线上办公成为了难题。而且部分公寓基础设施缺乏，疫情期间依然要出门洗晾衣服、洗浴如厕、活动锻炼等等。所以选择现代化的高端公寓，成为了英国人购房的首选。

2、 轻奢智能公寓曼城UPTOWN的特点

曼城UPTOWN不仅拥有现代化的外观设计，在科技配置方面也是很高的。该公寓配置了全自动的家居系统，让你感受到非同一般的享受。该智能系统可以实现智能供暖、自动照明、声控音乐等等，由亚马逊提供Alexa语音技术，实现无障碍的人机交互，居住体验非常智能，对年轻人的吸引力很大。 曼城UPTOWN还拥有智能健身室、空中花园、闭路电视、迎宾部门，基础设施丰富完善，是曼城罕有的高端住宅资源。

3、投资曼城 UPTOWN·尚嘉国际 的优势

曼城斯特拥有英国最多的留学生数量，当地的房价增长潜力巨大，特别是中国留学生在当地的占比最多。曼彻斯特吸引了越来越多的人才进入，外来的公司企业非常多，许多跨国企业从伦敦搬到了这里，刺激了当地的住宅刚需。每年新增的就业岗位数量，远超当地的新建房产数量。

曼城斯特新建的房产非常有限，高端住宅资源更少，像曼城 UPTOWN·尚嘉国际 这样的更是独一无二，具有销售和租赁上的优势。 UPTOWN·尚嘉国际距离火车站和购物中心很近，前往圣彼得广场和市政厅也只需十分钟左右，站在窗边即可享受艾威尔河的风景。投资这样的现代化高端住宅，收益预期是非常高的。