北京通州共有产权房来了 北京通州区共有产权房位置介绍

北京市规划与自然资源委员会网站显示，截至2019年1月8日，北京正在挂牌和招标出让的经营性土地共有21宗，通州区占6宗。其中3宗土地是限价房用地，3宗土地是共有产权房用地。从2018年12月25日至2018年12月29日，通州区的6宗经营性土地陆续挂牌出让。

一起看一下通州这6宗地的具体位置吧!

限价房用地：

通州新城0203街区

TZ00-0203-6009 地块R2 二类居住用地

TZ00-0203-6010 地块 A33 基础教育用地

规划经济技术指标表

商品住房销售均价不超过 52508 元/平方米，且最高销售单价不得超过 55133 元/平方米。

通州区永顺镇

TZ-0104-6002 地块 F1 住宅混合公建用地

TZ-0104-6001 地块 A33 基础教育用地

项目位置

通州区台湖镇

YZ00- - 0405- -4 0094 等地块 R2二类居住用地

YZ00- - 0405- -7 0097 地块3A33 基础教育用地

项目位置

规划经济技术指标表

商品住房销售均价不超过 51585 元/平方米，且最高销售单价不得超过 54164 元/平方米。

共有产权房

通州区台湖镇

YZ00- - 0405- - 0099

YZ00- - 0405-0104 地块R2 二类居住用地

项目位置

规划经济技术指标表

销售价格 25600 元/平方米(含全装修费用)

通州区台湖镇

TZ09- - 0100- -6016地块、6019地块R2二类居住用地、

TZ09- - 0100- -6018地块A33 基础教育用地

项目位置

规划经济技术指标表

销售价格 30000 元/平方米(含全装修费用)

通州区马驹桥镇

C01地块B1 商业用地

C- -07地块R2 二类居住用地、C- -09地块A33基础教育用地

项目位置

规划经济技术指标表

销售价格 25500 元/平方米(含全装修费用)

什么是限价房?

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高价房的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。

谁可以购买?

(一)申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。

具体解释：

1.申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。

2.家庭住房是指家庭全部成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，家庭住房面积应合并计算。

3.家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

4.家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

5.经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。