李嘉诚拟出售500亿北京上海两处物业 融创或有意接手

据财新报道，李嘉诚名下长实集团拟出售位于北京、上海的两处物业，对应价值达500亿元。一名接近交易的知情人士表示，融创中国有意接手。

在内地富豪们崛起之前，李嘉诚一直是华人世界的首富，而作为商界的传奇人物，李嘉诚的一举一动都颇受瞩目。不过近年来，李嘉诚频频出售内地资产，转手买入国外资产，引发了许多揣测……

数据行情《机遇之城2020》报告：北京综合排名蝉联第一

近日，《机遇之城2020》报告发布，报告显示，北京在经济影响力维度、智力资本和创新维度上位居首位，综合排名第一。《机遇之城2020》观察的城市在去年的基础上数量扩展为42个，新增长春、呼和浩特、南昌、南宁。

综合排名中，排在前10位的城市依次是：北京、上海、广州、深圳、成都、南京、杭州、武汉、香港、郑州。《机遇之城》包括十个观察维度，涵盖经济发展、社会民生、城市基础设施、自然环境、城市影响力等多个层面。自2014年以来，已经连续发布7期。

中国百强城市榜：GDP占全国七成，江苏13市全部入围

中心城市、经济强市对区域经济的带动引领作用日益凸显。在全国330多个地级以上城市中，前100名的城市可谓是佼佼者。

第一财经记者梳理了2019年GDP100强城市的数据发现，这100城的GDP之和占全国比重高达70.4%。其中，东部城市入围百强的多达55个，中西部41个，而东北地区仅有4个副省级城市入围;从省份来看，江苏13个地市全部入围，广东入围数量仅位列第3，河南入围数量领跑中西部。

大宗交易

李嘉诚拟500亿出售京沪两处物业，融创或有意接手

据《财新网》报道，长实集团拟出售位于北京、上海的两处物业，对应价值达500亿元人民币，融创中国有意接手。

报道指，长实集团今次出售的资产是住宅和商业综合体，分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目，以及上海普陀区高尚领域综合体项目。而该笔交易起初主要以北京逸翠园二期为主，附带上海高尚领域一部分资产，资产规模约200亿人民币，但长实有意将两处资产整体打包出售，令总价值相应增加。

就此消息，长实表示，市场上很多人对该公司的项目感兴趣，但不代表公司需要出售相关资产。

投资市场U型反转或在下半年出现

根据戴德梁行资本市场部统计，中国内地2020上半年大宗交易市场成交金额约884亿元，较2019下半年减少30%;其中北京上海合计占到总成交额的80%，约700亿人民币，而广州深圳区域成交额虽超过100亿，但是与去年下半年相比，下降比较明显。

谈及2020下半年投资市场的展望，叶国平认为恐慌情绪已过，市场信心正逐步重建。

中国率先呈现出快速复苏的迹象，亚太区其他市场将在今年年底或明年年初紧随其后，吸引来自全球的资本，尤其在主流领域，如写字楼和物流地产;以及新兴领域，如数据中心和养老地产。尽管全面复苏仍尚待时日，全年成交量可能会出现下跌，但在经历了上半年的低谷后，下半年成交量预计将呈现反弹势头。

北京通州大宗物业4年成交超200亿元

今年以来，在疫情不断肆虐的严峻形势中，不少境内外投资者仍找到中介机构，通过视频商讨投资北京办公物业事宜。

房地产咨询公司莱坊最新统计数据显示，北京上半年大宗交易总额为310亿元，受疫情影响同比下降24%，但二季度明显开始活跃，写字楼市场也传出回暖信号。2016年以来，运河CBD独栋办公物业成交额已超过200亿元，晋升北京副中心5年的通州，迎来了迈向国际大都市的蜕变。

按照规划，未来的副中心不仅仅具备行政功能，还具备商务、科技和文化功能，12平方千米的土地将诞生一个没有大城市病的高科技国际都市群落。而北京城市副中心运河CBD核心区将打造“金融+总部”双核经济模式，国内外大型企业竞相入驻，吸引总投资超过830亿元。

选址动态民生证券从北京迁入上海

老牌券商民生证券由北京迁入上海。民生证券拥有30多年历史，是中国成立最早的证券公司之一。据介绍，民生证券下一步的重点工作就是全力支持服务好张江科学城，全力服务和培育好张江的科技创新创业企业，为张江创新赋能，为浦东再发展赋能。

数据显示，随着民生证券的迁入，今年陆家嘴金融城新增持牌类金融机构已达到18家。目前，陆家嘴金融城持牌类金融机构占上海总量的1/2以上。

腾讯进军产业地产：智慧园区落地深圳前海

9月4日，腾讯公司与深圳国际控股有限公司(下称“深国际”)签署战略合作协议，双方将在智慧园区建设、智慧物流生态等方面开展紧密合作，共同推动数字化技术在现代物流及商贸产业园区的场景开发和应用。

同日，双方共同打造的首个项目“深国际智慧园区”落地深圳前海，并正式启动建设。

商业零售

上海南京东路步行街东拓延伸段将全面开街

9月12日，号称“中华商业第一街”上海市南京东路步行街东拓延伸段将全面开街。这是南京东路自开街20年来最大规模的改造与扩展。

据了解，上海南京路步行街全长1033米，东至河南中路、西至西藏中路，去年年底启动东拓工程，步行街区域由河南中路向中山东一路延伸，东拓段的170地块是此次改造工程的重点商业调整位置，原本慈昌里和慈安里的老旧业态重新规划调整。这里有华为迄今为止全球最大的旗舰店和精品百货标杆新世界大丸百货，韩国知名IP品牌KAKAO FRIENDS在中国大陆的首家线下门店KAKAO FRIENDS旗舰店也选址在此。

沃尔玛发表声明否认出售中国业务

9月2日早间，有媒体报道称，沃尔玛就出售中国大卖场业务部分股权一事，已与一些企业有过接洽行为。针对该传闻，沃尔玛中国当日发布声明否认称：“沃尔玛从不对市场流言做评论，也无任何出售中国业务的计划。”

目前，沃尔玛已经在170多个城市开设了400多家门店，并且正准备大幅度的扩张。沃尔玛曾宣布未来5～7年在中国新增500家门店和云仓，包括沃尔玛大卖场、社区店和山姆会员店多种业态，同时还要改造现有50%的门店。

减租40亿后，万达商管上半年还是赚了62亿

作为国内拥有最多商业广场的运营商，万达商管的经营水平在财务数据上也逐步反应出来，但上半年的疫情冲击，还是令其收入和利润大打折扣。

万达商管近日所发债券的半年报显示，公司总资产同比下降3.28%至5563.22亿元，营收同比下降47.73%至172.75亿元，归母净利同比下降36.22%至62.41亿元。

追溯前三个年度，2017年—2019年其营收分别为1355.67亿元、1065.49 亿元、786.56 亿元;归母净利分别为 200.10亿元、294.94 亿元、 243.98 亿元。相形之下，今年上半年营收和利润均录得大幅下降。

这主要受两方面影响。其一，去年底，万达商管完成所有销售物业去化，将房地产业务完全剥离，自此再无物业销售收入。其二，受疫情影响，万达商管旗下各业态收入均有减少。

标普认为上述原因并不会影响万达商管整体发展态势。一方面，疫情控制住后，万达商管各业态在逐渐复苏。另一方面，万达商管已于2019年底转型成为一家投资型房地产商，租金收入将保持稳定，未来几年内，对集团利润贡献比重将越来越高。

在疫情防控期间，购物中心等公共场所客流量锐减，商户面临损失。为与商户共度时艰，万达对全国各地所有万达广场的商户租金及物业费实行一定期限的全免政策，减免额度近40亿元。

星巴克在京开全国第二家手语店 加码差异化布局

9月3日，星巴克中国将开出星巴克北京西铁营万达手语店，该家门店是星巴克北京首家手语门店，也是星巴克中国第二家手语门店，于9月4日正式开业。

从该家门店场景定位不难看出，星巴克中国正在加码门店差异化和灵活性布局，将一直强调的“第三空间”根据客群需求开设不同类型门店。在业内人士看来，无论是从星巴克中国宠物友好店、三里屯旗舰店升级还是如今手语店的布局，可以看出星巴克不再关注于之前千店一面的商务风，而是根据消费需求和商圈特点进行不同类型和功能的门店布局。