与审计机构意见分歧、变更年审机构雪松发展再收深交所关注函

2022年2月7日，雪松发展（002485）(维权)再收深交所关注函，要求公司自查是否存在购买审计机构专项核查意见以规避被实施退市风险警示的情形。

此前，2022年1月24日，雪松发展因拟更换年审机构收到深交所关注函。

关注函指出，2022年1月21日，雪松发展披露称拟将原2021年度年报审计机构中兴华会计师事务所(中兴华所)变更为中喜会计师事务所(中喜所)。公告显示，中兴华所已连续8年为公司提供审计服务。

公司后续披露称，公司原审计机构中兴华所认定公司于2020年新增供应链业务属于《自律监管指南第1号——业务办理》之4.2“营业收入扣除相关事项”的范围内，要求公司就供应链业务收入应当予以扣除，雪松发展对此存在不同意见。

因与中兴华所在营业收入扣除事项上存在重大意见分歧，拟改聘中喜会计师事务所。深交所要求中喜所核查公司营业收入扣除事项，并说明就该事项与公司、中兴华所是否存在意见分歧的情况。

根据2021年半年度报告，2021年上半年公司营业收入9.59亿元，其中供应链业务收入7.85亿元，为公司2020年度新增业务类型，服装业务收入1.02亿元。

对此，深交所要求公司根据有关规定逐项核查是否存在应当予以扣除的营业收入，扣除项是否已经包括2021年度以及2020年度新增贸易业务所产生的收入。

此外，深交所要求公司自查2021年度扣除后的营业收入具体金额，是否存在扣除后营业收入低于1亿元的情形、自查是否存在购买审计机构专项核查意见以规避被实施退市风险警示的情形。

2022年1月29日，雪松发展披露《2021年度业绩预告》显示，2021年归属于上市公司股东的净利润预计亏损4.54亿元至6.78亿元，业绩亏损主要原因为公司持有的投资性房地产拟确认大额公允价值变动损失及公司文旅业务经营情况未达预期。

雪松发展称，受国内多地疫情反复，特别是公司文旅业务重点区域华东、云南地区疫情影响，导致公司文旅业务经营情况未达预期。

此外，国内三四线城市的商铺，租金水平、出租率及交易价格，在2021年出现了较大幅度下降。而全国疫情多地反复，各地文旅防控措施频出，对文旅行业造成较大冲击，相关文旅资产价值也受此影响。

根据初步评估，雪松发展预计公司持有的投资性房地产公允价值变动损益(属于非经常性损益项目)区间为-6.00亿元至-4.80亿元；同时，公司对各类资产进行了全面清查和减值测试，拟计提各项资产减值准备2500万元至3000万元。

对此，深交所要求公司说明估算结果的公允性以及公允价值变动损益确认的合规性。

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