迪马股份旗下物业子公司今起H股招股 预计4月29日上市

迪马股份（600565）旗下物业子公司——东原仁知城市运营服务集团股份有限公司4月19日发布公告，将于当日起至4月22日招股，拟发行1666.67万股新股，其中公开发售166.68万股，国际发售1499.99万股，每股发行价11.90-15.40港元，预期将于4月29日上市。国泰君安国际担任独家保荐人。

据悉，2021年4月30日，东原仁知服务向港交所递交了首次公开发行境外上市外资股（H股）并在港交所主板上市的申请资料；同年10月15日，获得中国证监会核准；今年3月24日通过港交所上市聆讯；4月13日，其聆讯后资料集正式在港交所挂网。

资料显示，东原仁知服务已深耕物业管理服务19年，截至2021年12月31日，共有325个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖中国16个省、自治区及直辖市的51个城市，总在管建筑面积约2820万平方米。根据中指研究院“中国物业服务百强企业”排名，其2020年和2021年分列第53名和52名。

2019-2021年，公司实现营业总收入分别为5.59亿元、7.67亿元和11.93亿元，复合年增长率约46.1%；同期净利润分别为2560万元、8450万元和1.30亿元，复合增长率高达409.4%。

东原仁知服务表示，将始终坚持积极稳健的规模化发展路径，强调品质与规模均衡发展的长期主义战略，在“大物业·全价值”的战略导向下，开启全面且多元化的业务布局，为企业客户及业主提供高质量精细化的基础服务和增值服务。按照招股书披露，公司此次募资净额约1.90亿港元（假设超额配股权未获行使，以发行价中位数计算），其中约65%将通过战略投资、合作及收购扩大物业组合及业务规模，约16.5%将用于提高服务质素并沿着物业管理价值链扩展服务范围，约8.50%将用于升级和开发公司的智能系统，约10%将用作一般营运资金。

迪马股份此前曾在公告中表示，此次分拆上市，有助于进一步做大做强物业服务板块业务，扩大物业管理业务规模，提升增值服务优势，从而提升物业服务的持续营运能力及整体实力；同时，可以有效增强东原仁知服务资本实力，通过建立独立、持续、稳定和高效的资本运作平台，为其业务发展提供更为多元化的发展渠道，提升其市场竞争优势。

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