11月2日，2021观点商业年会在上海举办，现场重磅发布《表现力指数 2021年度商业地产表现报告》。金科首次跻身全国商业地产企业前20强，成为排名上升最快的企业。这意味着金科商业厚积薄发，与万象生活、凯德、龙湖、印力、太古地产等进入商业地产企业的第一阵营。
基于在商业创新和社区运营的优秀表现，金科同步荣列2021年度商业地产创新能力TOP5，金科商业荣列2021年度社区商业运营商表现TOP5。
2021年，金科商业表现亮眼，三大商业产品线全面发力，在商业创新方面表现突出，以新商业理念打造的金科中心 悦FUN、江津金科 美邻汇等项目开业，成为引领未来商业趋势的新标杆。
01.
后疫情时代，金科的新商业理念
疫情对商业形态、格局产生了深远的影响,人们更加倾向于到自然、生态、有意思的空间去社交。会上，金科股份（000656）联席总裁王伟就“未来的机会”发表主题观点。他认为，金科作为大流量的地产公司，能迅速的跃升为商业地产第一阵营，得力于金科的新商业理念。
疫情时代，闷在盒子里的时代过去了。盒子街区化、街区自然化是商业新趋势。商业新趋势为后发的商业地产企业带来了新机遇和新机会。
位于重庆核心的照母山商圈，重庆金科中心 悦FUN立足于45万方的金科中心城市综合体，以融合自然、生态、艺术的设计，打造24时沉浸式的开放式治愈型街区。不足3万方的街区汇聚全球70+高品质的品牌，涵盖了世界名车汇、数码产品、全球美食、餐酒吧、艺术剧场、娱乐KTV等丰富多样的业态，实现了商业+文化、艺术、潮流的全新生活方式的融合。
今年9月，重庆金科中心 悦FUN开业实现客流28万+，创造了同等量级开业客流的历史纪录，并荣获第九届中国商业地产西南峰会“2021年度最具影响力商业项目”。
在文化自信的背景下，本土文化市集正在成为商业的新风向。金科前瞻性的瞄准消费新趋势，于江津金科 美邻汇打造了融入本土文化的金津市集，以江津传统文化历史为背景，打造出渝人码头、元宵梦影、五谷丰登等八大空间，并融入米花糖、芝麻杆等特色美食与非遗文化，全方位体验江津城市文化与复古市集的完美融合，成为城市商业文化创新的典型范本。江津金科 美邻汇也荣获了第九届中国商业地产西南峰会“2021年度城市商业文化创意项目”。
02.
布局全国，三大商业产品线全面发力
2020年底，金科提出“四位一体、生态协同”高质量发展战略。2021年金科多元化板块全面发力，商业布局全国，三条产品线全方位赋能城市发展。
新一代城市综合体重庆 金科中心今年全面投入运营。金科中心有45万方的商业体量，涵盖金科总部、公寓集群、金科大酒店、红星美凯龙（601828）至尊MALL、悦FUN时尚街区，是重庆照母山片区艺术、潮流、时尚、商务的新地标，为重庆的城市发展赋予了新的动能。作为集多业态为一体的城市综合体，金科中心代表了金科在城市运营、城市建设的综合能力。
金科 爱琴海是新一代的购物中心。金科 爱琴海是金科集团与红星美凯龙集团联手打造的商业综合体标杆。通过将优质的生活方式、品牌与消费者连接起来，提供全新的假日生活体验，打造沉浸式文旅型商业。目前，金科 爱琴海已在重庆、昆明、宁波三地开业运营，管理面积超过50万平方米，并已布局济南、长沙、武汉、合肥等城市。
未来，金科 爱琴海将围绕“爱琴海+”系列，打造更强的体验感，实现爱琴海+体育、电竞、直播、乐园等新业态的融合。
金 WALK是未来服务型的社区商业中心，这也将是金科商业未来聚焦的主流商业业态。疫情后，家庭的消费聚集在社区消费中，未来所有的零售都将贴近消费者，服务型社区商业会流行起来。很多企业都在瞄准未来社区的规划，金科商业已领先行业一小步，全新的金WALK未来服务生活中心已经落地，并预计明年年底呈现。
03.
成渝经济圈，下一个蓝海
下一步，金科商业的发力点在哪里，未来的机会在哪里？
金科股份联席总裁王伟表示，中国有一个真正的市场蓝海，就是成渝经济圈。在成渝地区双城经济圈的国家战略下，成渝两地企业有很大的增量和想象空间。
做商业的基础，是尊重当地文化价值观、了解当地的生活方式。金科商业深耕西南地区，深度链接当地文化。例如重庆金科中心悦FUN，则引入了本土有名的脱口秀品牌“扯馆儿”，在重庆有非常好的知名度，场面十分火爆。
成渝地区是金科商业未来的重要阵地，打造当地消费者最喜欢的商业场景，金科显然已经具备鲜明的标签、个性和竞争力。未来，金科商业也将会形成中国商业的一个流派。