债券违约、部分项目被指停工、信用评级遭评级机构下调……大型房产企业花样年近1个多月的日子有些艰难。房地产企业出现危机，建材、油漆等地产产业链企业难免受到影响，但令人没想到的是，以百货为主业的A股上市公司百大集团（600865）（600865，SH）也被花样年拖累。
据百大集团11月5日下午披露，公司曾向花样年杭州一地产项目间接放贷亿元，但目前只收回不到300万元。上交所紧急下发问询函，要求对是否尽到合理的调查、审查义务，出现逾期兑付的主要原因及合理性等补充披露。
《每日经济新闻》记者注意到，近年来百大集团的主业波澜不惊，公司将不少精力用在了投资理财上面。踩雷花样年地产项目，这对百大集团的理财计划无疑是一大重创。
投资地产项目被坑
根据百大集团公告，2021年6月18日，百大集团以自有资金向杭州鸿同企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“杭州鸿同”）出资人民币1亿元，通过杭州星昂企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“杭州星昂”）向杭州花浦房地产开发有限公司（以下简称“杭州花浦”）发放借款。
根据公司与杭州鸿同的协议约定，该项目的投资期限不超过4个月。根据杭州星昂与上海花样年房地产开发有限公司（以下简称“上海花样年”）、杭州花锦、杭州花浦签署的相关协议，若杭州花浦逾期清偿债务本金或利息超过10日的，杭州星昂有权处置杭州花锦的股权，同时上海花样年不再参与杭州星昂任何财产分配。截至11月5日，杭州花浦尚未履行协议约定的按期偿还债务本息义务。
据悉，百大集团此次投资的预期收益率为10.8%/年，按季收取预期收益。公司已分别于2021年6月21日收到8.9万元款项，于2021年9月18日收到264.85万元款项。也就是说，公司收到了差不多一个季度的利息，但本金到期融资方还不上了。
百大集团称，花样年项目逾期可能对公司2021年度经营业绩产生影响，具体影响程度尚无法准确判断。
2020年年报显示，百大集团所属行业为商业零售业，系单店经营，杭州百货大楼是公司最主要的营收和利润来源。2020年公司实现营业收入2.44亿元，实现扣除非经常性损益的净利润9348万元，而今年前三季度其扣非净利润为7070万元。此次1亿元的投资逾期金额，相当于公司一年的扣非净利润。
深圳停工，佛山陷退出风波
花样年的风波开始于10月4日，当天其宣布本金总额为5亿美元的2021年到期优先票据剩余未偿还本金约为2.06亿美元（约合人民币13亿元），根据规管2021年票据的契约，票据的所有未偿还本金均于2021年10月4日到期。花样年控股并未在该日付款。
四天之后，花样年债券大跌，“18花样年”、“19花样02”皆出现盘中临停。复牌后，“19花样02”跌幅一度扩大至54%，触发盘中二次临时停牌。
同日，花样年创始人曾宝宝在公司内部发了一封给全体员工的家书，“事情来了，不逃避；遇到问题，去解决……但花样年绝不躺平，实现保项目高品质交付保公司正常运营，此为花样年的底线。”
从这份家书不难看出，花样年对顺利度过这次难关仍抱有期望。据了解，花样年在事件发生后就成立了应急小组，制定风险化解方案，以期尽快化解阶段性困境。
关于花样年将以何种方式解决资金问题，曾有传言称“花样年已经退出佛山市场，合作的几个项目都已退出股份，以此收回资金好应对接下来的困难”。
但时代财经向花样年集团求证得到的答复是：“花样年在佛山的项目均为合作项目，主要包括广雅院、云璟、三堂院、好时光四个。目前，仅云璟一个项目退出，原因是为补充公司现金流，具体退出时间是10月中旬。”
时代财经通过天眼查查询发现，在佛山另外三个项目的股东名单中仍有花样年的身影，项目均处于正常合作流程，并不是网传的“已全部退出佛山”。其中一个与花样年合作开发项目的粤系房企发言人告诉时代财经，“与花样年正常合作中，股权方面没有变化”。
不过，与佛山项目不同，花样年在深圳的项目似乎遇到了不小的麻烦。10月26 日、28日两天，在官方网站“领导留言板”上，接连出现关于花样年深圳坪山好时光项目的业主求助留言。
其中，26日有一则留言表示，坪山花样年旭辉好时光04地块项目建设于10月初就停工，施工班组已经搬离。与此同时，开发商告知项目无建设资金，已经被违规挪用。唯一的办法就是等待近期拿证入市的03地块销售回款搭救。但这则留言很快就被删除，网站上已经无法查看。
10月28日上午，又有市民留言，大致与上一则留言相近，而措辞较为中立、克制，文中反映了花样年旭辉好时光项目04地块项目监管资金被挪用，建设进度严重滞后，04地块建设全面停工，相关单位对项目的现场勘察回复与实际情况不符。
时代财经致电项目售楼处，得到的回复是“项目正常建设中，10月初仅因为台风天气停工几天，很快便恢复施工，并不存在项目停工一说。”并表示，04地块的业主是想尽快收房，并不是项目真的出现问题。
而时代财经实地走访发现，坪山好时光项目确实处于停工状态，并且03和04两个地块的建设都处于暂停阶段。项目有关人员向时代财经表示，“（项目）已经停工十几天了，03（地块）、04（地块）都停了”，原因是开发商没有向施工方支付应付的款项。
被问及停工是否会影响到2023年的交付，该项目有关人员表示：“绝对不会（影响），可以放心买，只要工程款下来就开工，不会影响之后的交付。”
而花样年集团方面则向时代财经表示，“本项目的财务由项目公司独立管理，花样年集团阶段性的流动性紧张不影响项目的正常运营……03地块预售款的监管期限，从预售款进入监管账户起至项目竣工验收、所有工程依约结算完毕止。”