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中国恒大频频甩卖所持股权,回血超145亿元

来源: 时间:2021-11-05 22:44:45

11月5日晚间,港交所披露易信息显示,中国恒大(03333.HK)连续在11月4日、11月5日减持3.3亿股恒腾网络(00136.HK)股份,合计将回笼现金约7.17亿港元。这次减持后,恒腾网络第一大股东的位置也由中国恒大让出给了腾讯。

而在今年8月1日,中国恒大就以32.5亿港元的价格出售了11%的恒腾网络的股份给腾讯系公司。算下来,近三月以来,恒腾网络共为中国恒大回流了39.67亿港元(32.68亿元)资金。

据记者统计,近三月以来,通过抛售盛京银行(02066.HK)、嘉凯城(000918)(00918.SZ)及恒腾网络的股份,中国恒大及其下属公司共回血约145.6亿元。

另一方面,基于中指研究院数据,记者经梳理后发现,8月份到10月份,中国恒大的销售金额为584.5亿元。也就是说,近三月时间,中国恒大现金流共回流了约730.1亿元。

股份大甩卖

相比不动产的出售,在二级市场套现算是中国恒大缓解当前资金危机的一个好方法。

11月4日,港交所的公告显示,中国恒大分两笔减持了盛京银行的股权,分别为1.67亿股和17.53亿股,交易价分别为6元/股、5.7元/股。自此,中国恒大在盛京银行的持股由32.02亿股降为12.82亿股,持股比例从49.59%下降至19.85%。按照交易价计算,两笔股权出售完成,中国恒大变现共计约110亿元。此前,盛京银行曾公告,在交易完成后,第一大股东从中国恒大变成了沈阳盛京金控。

同一日,嘉凯城发布公告称,大股东广州凯隆(中国恒大母公司)再次减持了7200万股股份,占比为3.99%,总对价为1.69亿元。同花顺(300033)iFinD数据显示,从2021年8月1日至2021年11月4日,广州凯隆分6次,共计出让了持有的1.14亿股嘉凯城股份。多次出让股份,也为广州凯隆带来了2.92亿元的收入。

还是这一天,据相关人士透露,在中国恒大举行的内部会议上,恒大集团董事局主席许家印给员工鼓劲加油时说:“越是公司困难的时候,大家越要有定力,房地产是资金密集型行业,需要庞大的现金流。”可以想见,依靠出售股份得来的145亿元的现金流将为中国恒大的流动性危机贡献力量。

“保交楼”自救

除了不停地甩卖所持股权,中国恒大还在积极地变卖房产。

10月19日,中国香港土地注册处文件显示,许家印在中国香港自住的价值上亿港元的豪宅于本月19日抵押给中国建设银行(亚洲)。借此,许家印可套现2.47亿元。

此前,中国恒大曾表示,除盛京银行股份外,出售中国恒大资产的情况尚未取得重大进展。中国恒大将继续解决流动性问题,尽力争取与债权人达成借款续贷、展期或其他替代方案。

另一方面,“保交楼”也成为了中国恒大努力自救的法宝。自9月1日,第一次提到“保交楼”以来,加上11月4日的再次重申,许家印在65天内提了四次“保交楼”。

中国恒大官方微信公众号显示,10月24日以来,中国恒大各地的项目都在有序推进复工复产,全力以赴保交楼。中国恒大表示,位于中国恒大总部所在地的恒大集团深圳公司包含深圳、东莞、江门、汕尾、珠海、中山6地的10余个项目的复工复产工作正有序进行中,中国恒大珠三角地区等40余个在建楼盘现场正平稳、安全、有序地展开。

此外,11月3日,中国恒大还表示,今年7月份到10月份,恒大完成546个批次交楼工作,涉及184个不同项目、57462户业主。其中,7月份交楼项目105个,户数20980户;8月份交楼项目85个,户数21106户;9月份交楼项目48个,户数7808户;10月份交楼项目39个,户数7568户。

而许家印在10月22日的复工复产专题会上表示,中国恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。同时,许家印还表示中国恒大未来将全面实施现楼销售,房地产的销售规模要从去年的7000多亿,10年内要压降到每年2000亿元左右,并在10年里完成由房地产向新能源汽车的产业转型。

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