全球关注：控股股东送“厚礼” 珠江股份拟由房地产转型物业管理

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10月31日晚间，珠江股份（600684）发布公告称，公司拟将所持有的房地产开发业务相关的资产负债与广州珠江实业集团有限公司（下称“珠实集团”）、广州珠江健康资源管理集团有限公司（下称“珠江健康”）合计持有的广州珠江城市管理服务集团股份有限公司（下称“珠江城市服务”）100%股权进行资产置换，差额部分以债权及现金补足。

交易对方珠实集团为上市公司的控股股东，交易对方珠江健康为珠实集团的全资子公司，构成上市公司关联方，本次交易构成关联交易。珠江股份、珠实集团及珠江健康的实际控制人均为广州市人民政府国有资产监督管理委员会。珠江股份表示，置换差额部分中，债权及现金的具体比例根据审计评估结果及双方协商确定，但不涉及发行股份。

通过本次交易，珠江股份将取得珠江城市服务100%的股权，同时置出相关房地产开发业务。交易完成后，上市公司将以物业管理及文体运营为主业，实现业务的战略转型。珠江股份表示，本次交易有利于上市公司改善资产质量、增强抗风险能力；有利于上市公司提升持续经营能力和竞争优势，保障公司全体股东的利益。

珠江城市服务成立于1987 年，注册资本8000万元。工商登记信息显示，珠实集团持有珠江城市服务95%股权，珠江健康持有珠江城市服务5%股权。

珠江股份表示，本次交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并需按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。珠江股份尚未与交易对方就本次交易签署意向协议。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定，公司预计将自本提示性公告披露日起6个月内披露本次交易相关的预案或报告书（草案）。

记者注意到，今年上半年，珠江股份房地产开发业务实现营业收入1.72亿元，占公司当期营业收入的71.53%，较上年同期下降91.47%。三季报显示，今年前三季度，珠江股份实现营收7.57亿元，同比下滑67%；归母净利润亏损14.93亿元，同比下滑695.29%。

珠江股份曾在半年报中表示，公司坚持以管理促发展，向管理要效益，全面提升投资能力、产品设计能力、成本控制力、营销推广能力、开发运营效率等房地产企业的核心能力，同时积极布局多元化业务，培育公司业务新的增长点和盈利点。

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