流动性趋紧美好置业终止回购计划

1月17日晚间，美好置业（000667）公告终止回购公司股份。截至2022年1月14日，公司累计回购2285.08万股，占总股份比例的0.93%，总计耗资3999.51万元，未达到整体回购方案金额下限。

终止回购的背后，是公司现金流仍趋紧张。美好置业表示，为保证公司的持续经营能力和债务履行能力，决定提前终止回购公司股份，将资金优先用于日常经营性支出及刚性债务还款。

未达回购金额下限

美好置业于2021年1月推出回购计划，拟以集中竞价交易方式回购股份，回购资金总额不超过2亿元且不低于1亿元；回购价格不超过4元/股；回购股份将用于后期实施员工持股计划、股权激励。

记者注意到，截至2021年3月末，美好置业即累计回购2285.08万股，占总股份比例的0.93%，最高成交价格为2元/股，最低成交价格为1.6元/股，支付总金额为3999.51万元。此后公司回购便未继续推进。这意味着，至此次回购计划终止，美好置业已支出的回购金额达计划下限1亿元的40%，未能全面完成既定方案。

美好置业是一家老牌房企。2014年以来，美好置业瞄准装配式建筑业务，持续推进多元化转型。然而，近年公司传统房产开发业务逐渐收缩，同时装配式建筑板块迟迟未见盈利，致业绩陷入低迷。2021年前三季度，公司出现经营性亏损5.74亿元，且整体流动性趋紧。

美好置业认为，自2021年下半年以来，公司面临阶段性挑战和困难，外部市场环境和自身流动性状况较回购方案确立时发生较大变化。公司处于传统房地产业务向新兴的房屋智造业务全面转型的阶段，以装配式建筑为核心的房屋智造业务受到国家政策鼓励和支持，但由于业务尚处于发展初期，前期投入较大且订单尚未达到相应规模，导致出现较大程度的持续亏损。此外，公司传统房地产业务则受到开发周期影响，项目结算面积、结算收入较少，同时受到政策调控、行业危机以及市场下行等不利因素影响，融资环境持续收紧，项目去化放缓。

美好置业表示，目前公司经营情况及流动性状况尚无明显改善。为保证自身持续经营能力和债务履行能力，决定提前终止回购公司股份，将资金优先用于日常经营性支出及刚性债务还款。

后续安排方面，公告称，公司回购专用证券账户中的股票不享有股东大会表决权、利润分配、公积金转增股本、认购新股和配股、质押等权利，将用于后期实施员工持股计划、股权激励计划的股票来源。如公司未能在股份回购终止之后36个月内实施上述用途，则公司回购的股份将依法予以注销，公司注册资本将相应减少。

回购执行期

股价未见起色

去年1月美好置业推出回购计划时，公司股价已连续6个交易日跌停，彼时公司称“鉴于近期股票交易价格出现非理性下跌，公司认为目前公司股价不能合理体现公司的实际经营状况”。

除了前述回购，美好置业于股价低迷期间还通过筹划控股股东重大交易事项、高管增持等方式“自救”。

不过，自宣布开启回购后，美好置业股价整体趋势仍向下，至2021年2月8日，该股一度收出1.54元/股的历史新低。

这之后，美好置业持续震荡走势，近一年来股价下跌约10%，现价1.81元/股，市值约45亿元，依然位于低位。

此外，前述重大交易事项也已于去年3月份终止。美好置业于2021年3月7日晚公告，控股股东美好集团1月20日开始，分别与一家国内领先的物业服务公司和一家建筑产业集团进行了涉及上市公司股权方面重大交易事项的意向性会谈。美好集团认为受制于目前房地产业有关政策等原因，上市公司股权层面的合作难以开展，未能继续推进合作，上述筹划事项不得已终止。

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